Comercial para Locação, Cotia / SPbairro Centro (Caucaia do Alto), 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 322,00 m²

Locação – Prédio Comercial no Centro de Caucaia do Alto – Cotia/SP

Ótima oportunidade para quem busca expandir ou iniciar um negócio em localização estratégica no centro de Caucaia do Alto, distrito de Cotia/SP.

Com área útil de 322 m², este prédio comercial se destaca pela estrutura versátil e pela posição privilegiada, ideal para receber diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. O imóvel está localizado em via de grande movimento, garantindo alta visibilidade e fácil acesso tanto para clientes quanto para fornecedores.

Diferenciais do imóvel:

• Área construída de 322 m² distribuída em salão amplo, com excelente potencial para diferentes layouts e divisórias.

• Fachada ampla e imóvel isolado, o que proporciona ótima exposição comercial.
• Terreno em aclive, oferecendo vista aberta e sensação de maior destaque na paisagem urbana.

• Quatro vagas de garagem fixas posicionadas na frente do prédio, com espaço para manobras e circulação de veículos.

• Quatro banheiros já prontos para uso, facilitando a operação de atividades comerciais.

• Energia elétrica 220V disponível, essencial para equipamentos ou maquinário.

• Possibilidade de instalação de mezanino, ampliando a área útil e criando ambientes como escritório, estoque ou salas de atendimento.

Este imóvel é excelente para quem deseja instalar:

• Comércio varejista ou atacadista

• Mercado ou minimercado

• Igreja ou templo religioso

• Academia ou estúdio de atividades físicas

• Oficina mecânica ou serviços automotivos

• Salão de beleza, clínica estética ou espaço de saúde

• Escritórios corporativos ou coworking

Além do salão superior, há também um espaço disponível no piso térreo, utilizado atualmente como estacionamento, com capacidade para até 18 veículos fixos. A locação desse espaço pode ser negociada separadamente, tornando o conjunto ainda mais interessante para negócios que exigem vagas próprias ou grande fluxo de clientes.

Localização: O imóvel está situado ao lado da Escola Sidrônia, em uma das principais avenidas de Caucaia do Alto, região que concentra grande parte do comércio local, serviços, bancos e intenso movimento diário de pessoas e veículos. Trata-se de uma área em constante crescimento, que atrai cada vez mais investimentos e valorização imobiliária.

Não perca essa oportunidade de posicionar seu negócio em um endereço estratégico de Cotia. Entre em contato para saber mais detalhes e agendar sua visita.